Dieses komplettes Wohn‑, Praxis‑, Seminar- und Geschäftshaus biete ich hier als Ganzes zur langfristigen Miete an. Es handelt sich um ein ganz besonderes, vielseitig und unterschiedlich nutzbares Objekt welches sowohl privat als auch geschäftlich gemietet und auch untervermietet werden kann. Das Objekt ist in gesunder Ziegelbauweise mit viel ansprechendem Holz erbaut und ist über eine neue Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung versorgt. Solarthermieelemente unterstützen die zentrale Warmwasserheizung.
Das Objekt ist aufgeteilt auf drei Etagen zu je circa 200–260 m² Wohn-/Nutzfläche. Sechs separate Eingänge ermöglichen eine ungestörte Nutzung durch verschiedene Parteien. Die Obergeschoss Wohnung mit offenem sichtbaren Dachstuhl zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und durch eine traumhafte circa 40 m² teils überdachte Sonnenterrasse sowie durch einen gemauerten gemütlichen Holzofen aus. Das Kinderzimmer verfügt über eine Galerie mit Dachfenster zum Sterne gucken, träumen und spielen. Nebst dem großzügige Eltern-/Master Bad befindet sich eine Gästetoilette mit Dusche neben dem Kinderzimmer.
Ein großer, über 60 m² großer Raum mit Nischen und mit hohem Sternen Himmel Dach, eigenem Bad WC und Küchenanschluss sowie eigenem Eingang könnte als extra Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Erdgeschoss mit 11 hellen, lichtdurchfluteten Räumen auf 260 m² , verfügt über zwei Eingänge und könnte in zwei oder mehrere Büro‑, Praxis oder Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Räume sind ebenerdig, behindertengerecht erreichbar und verfügen über direkten Zugang zum Freisitz, Garten und zu den Garagen.
Das Souterrain mit drei gesonderten Zugängen und circa 200 m² Nutzfläche, 6 Tageslichträumen, 2 Abstellräumen, 3 Bädern mit WC, sowie drei Küchenanschlüssen könnte sowohl als Büro, Tagungs- und Aufenthaltsräume, Teeküche usw. sinnvoll genutzt und ebenfalls aufgeteilt und extra untervermietet werden.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage, viele Stellplätze sowie über zwei Zugänge. Das Objekt liegt ruhig, und doch recht zentral in der ländlichen Kleinstadt Neumarkt Sankt Veit im Landkreis Mühldorf. Der Stadtplatz, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar. Der Ort Neumarkt Sankt Veit liegt an der Bundesstraße 299 Landshut —Mühldorf. Bis zur Autobahn Auffahrt A94, Mühldorf Nord sind es circa 8 Minuten. München und der Flughafen München Erding sind mit dem Auto in circa 45–50 Fahrminuten erreichbar. Zugverbindungen halbstündlich bis stündlich nach Landshut, Mühldorf, München.
Alles in allem bietet dieses Objekt eine sinnvolle, ruhige gut erreichbar und zu Münchner- und Münchner ‑Umland-Preisen vergleichbar preiswerte hervorragende Wohn- und Arbeitssituation mit Homeoffice und/oder Gewerbe, sowohl für Familien, als Mehrgenerationenhaus als Alters WG, Altersresidenz, als Büro, Kanzlei, Praxis, Verkaufs‑, Ausstellungsräume, Atelier, Schulungs- und Seminar-Haus uvm. Lassen Sie sich durch das Objekt vor Ort selbst für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren Vorstellungen inspirieren.